Zasadniczo każda sprzedaż określona w art. 111 ust. 1 ustawy o VAT, czyli sprzedaż dla osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych, polega ewidencjonowaniu na kasie fiskalnej. Od tej reguły póki co obowiązują jednak pewne wyjątki. Katalog zwolnień obowiązujących w 2013 i 2014 roku znajduje się w załączniku do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2012 r., poz. 1382). Wśród wymienionych tam czynności znajduje się między innymi wynajem mieszkań.
Konieczna faktura
Przedsiębiorstwa świadczące usługi wynajmu mieszkań mogą korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z obowiązku instalacji kasy fiskalnej, o ile każdą taką sprzedaż dokumentują fakturą. Zapis wskazujący na ten obowiązek znajduje się w § 2 ust. 1 i 2 rozporządzenia w sprawie zwolnień. Natomiast w punkcie 24 załącznika do tego rozporządzenia znajdujemy informację, iż zwolnienie obejmuje czynności wynajmu i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi - PKWiU 68.20.1.
Nawet po 20.000 zł
Podatnikowi świadczącemu usługi wynajmu mieszkań dla osób prywatnych, który spełni powyższe wytyczne, przysługuje prawo do zwolnienia z obowiązku instalacji kasy fiskalnej nawet w przypadku przekroczenia rocznego limitu obrotów w wysokości 20.000 zł. Należy jednak pamiętać, że obecny katalog zwolnień i aktualnie przyjęte limity obowiązują tylko do 31 grudnia 2014 roku. Prawdopodobnie po tym terminie nastąpi kolejne zawężenie grupy podatników mogących korzystać ze zwolnień.
